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2022/11/24

住宅の原価

最近の住宅の販売価格は格安住宅から
高級住宅まで　その差は　２倍から3倍あります

では住宅の価格の原価とは
一体どれくらいが適正なのでしょうか

一般木造住宅では　コンクリートで基礎をつくり
その上に木材で骨組みをつくり　屋根や外装　内装　建具など仕上げをします

その他　キッチンなど設備工事や電気工事をし完成します
坪当たりにすると　約65万円前後　一般的な大きさ１２０㎡３６坪で
２５００万円程度です

工事原価はこの程度ですが　ここからが価格の差が出ます
それは　この工事原価に工務店のマージンが約１５％上乗せされます

さらにハウスメーカーは展示場や　営業マンの経費や
テレビや新聞雑誌などの広告宣伝費などが約３０％上乗せされて

結果として工事原価の２倍以上の
坪当たり７０万円から８０万円となり
販売価格は３，０００万円となります

確かに以前は安心を買うのだと　高いことを承知で買っていましたが
現在は　かし保険などが　すべての住宅に義務付けられています

そこで誕生したのが世界特許の建築工法　ブリックスの建築です

ブリックスユニット部材を　直施工するため
従来の元請け　下請け　孫請けなどの　施工経費や　
メーカー　商社　代理店　卸し問屋などの中間マージンが不要となります

ブリックスの建築は　一般標準建築費　１０５万円/坪で
鉄筋コンクリート構造　天然御影石の外壁　外断熱内蓄熱　
外壁厚２５ｃｍが　標準仕様です
耐震　耐火　耐津波　高耐久　遮音構造です

自然石の家づくり　ブリックスの住まいをご検討ください